Record di investimenti, da gennaio 2022, con 2,7 miliardi di euro, pari a un aumento di oltre il 50% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. In termini di locazioni il settore registra la crescita più alta degli ultimi 10 anni: Milano guida il mercato con 963mila mq di take-up e 54 transazioni.
Nei primi nove mesi dell’anno il settore logistico si è confermato una delle asset class più attrattive, con un nuovo record di investimenti che hanno raggiunto il valore di 2,7 miliardi di Euro (+53% anno su anno). È quanto emerge dall’ultima analisi di Jll. In particolare, nel periodo analizzato si sono concluse 51 transazioni, il cui valore medio si è attestato intorno ai 53 milioni di euro. Esclusi i portafogli, l’area di Milano si conferma la location preferita dagli investitori, pur crescendo l’interesse per altre aree tra cui Torino, Bologna e il Veneto.
La fotografia del mercato
Nel mercato delle locazioni si sono registrate 115 transazioni, per una superficie complessiva di circa 2 milioni di mq (+29% anno su anno), con un significativo interesse verso spazi di ampia dimensione (il 44% dei deal è relativo a superfici sopra 15mila mq). Il 34% delle locazioni ha riguardato asset con superficie inferiore ai 10mila mq, a conferma dell’elevato interesse per le soluzioni di logistica urbana.
Milano guida il mercato con 963mila mq di take-up e 54 transazioni, mentre Roma ha raggiunto i 286.000 mq di take-up. La domanda di asset in locazione si è concentrata prevalentemente su quelli di grado A (92%) e ha riguardato operatori 3PL per più della metà della domanda (59%). Gli operatori e-commerce hanno rallentato il loro assorbimento (5%), mentre il settore retail ha aumentato la sua presenza sul mercato, concludendo operazioni per il 21% dello spazio locato.
Fonte: ilsole24ore.com
